Buscar una casa pequeña (tiny home) en Alabama es un buen punto de partida, pero muchos compradores terminan viendo casas park model en venta en Alabama antes de decidir. A menudo se mencionan juntas, pero se fabrican, se colocan y se financian de forma distinta. Esta guía explica las diferencias en palabras sencillas para que elija la que mejor se adapte a su forma de vivir.
Phoenix Building Solutions fabrica casas park model en Greenville, Alabama. Si su búsqueda empezó con “casas pequeñas en venta en Alabama”, siga leyendo. Puede que una casa park model responda más de sus preguntas.
¿Qué es una casa park model?
Una casa park model es una casa pequeña fabricada según el estándar ANSI A119.5 para RV. Está diseñada para vivir de temporada o de forma recreativa, y una casa park model terminada puede medir hasta 400 pies². Es espacio suficiente para una cocina de verdad, un baño, un área para dormir y una sala, sin el tamaño de una casa completa.
Como se fabrica según un estándar reconocido, usted sabe con qué reglas se diseñó la casa. Eso importa cuando habla con parques de RV, aseguradoras y prestamistas, ya que todos le preguntarán qué es la casa y cómo se fabricó.
Park model vs. casa pequeña: cómo se comparan
Cuando los compradores comparan un park model con una casa pequeña, descubren que la etiqueta de casa pequeña abarca una gran variedad de casas. Algunas van sobre ruedas, otras sobre un cimiento y algunas las construyen aficionados. Una casa park model es un producto más específico. Así se comparan en los puntos que más preguntan los compradores.
Fabricación y estándar
Una casa park model se fabrica según el estándar ANSI A119.5 para RV en una planta. Comparada con una casa pequeña, que puede construirse según cualquiera de varios códigos o según ninguno que usted pueda verificar fácilmente, una casa park model tiene un estándar claro detrás. Si está comparando un park model con una casa pequeña, pregunte a cada vendedor con qué estándar se fabricó la casa y pida verlo por escrito.
Ubicación
Dónde puede colocar la casa suele ser la pregunta más importante. Las casas park model están hechas para parques de RV y resorts, y muchos parques las aceptan con gusto. Las reglas cambian de un parque a otro, así que revise:
- Si el parque permite casas park model y qué tamaño de unidad acepta
- Cualquier regla sobre la antigüedad o la apariencia de la casa
- Si el lote se renta o se compra
- Las conexiones de servicios y los requisitos de instalación
La diferencia con una casa pequeña es que enfrenta otras reglas locales. La zonificación, los códigos de construcción y el tamaño mínimo en pies cuadrados varían según el condado y la ciudad, y esto importa porque algunas zonas no permiten una casa pequeña como residencia permanente. Llame a la oficina de planeación de su condado antes de comprar cualquier casa pequeña.
Financiamiento
Los prestamistas empiezan preguntando qué tipo de casa es. Una casa fabricada según un estándar publicado es más fácil de describir a un prestamista que una sin un estándar claro. El financiamiento de una casa park model no es igual a una hipoteca para una casa construida en el sitio, así que pregunte por sus opciones desde temprano. Encontrará información general en la página de financiamiento de PBS, y el equipo puede responder preguntas sobre su situación.
Reventa
La reventa depende del estado de la casa, la ubicación y la demanda, y ningún vendedor puede prometer un resultado. Una casa fabricada según un estándar conocido, bien cuidada y ubicada en un parque con demanda generalmente es más fácil de explicar al siguiente comprador. Una construcción única sin un estándar claro puede ser más difícil de valuar.
Por qué las casas park model en venta en Alabama pueden ser mejor opción
Una casa park model puede ser mejor opción para usted si alguno de estos puntos le suena familiar:
- Quiere una casa fabricada según un estándar reconocido
- Piensa colocarla en un parque de RV o un resort
- Quiere una casa que pueda medir hasta 400 pies² en lugar de apretarse en un espacio mucho más pequeño
- Quiere una respuesta clara cuando un parque, una aseguradora o un prestamista pregunte qué es la casa
Si quiere una casa sobre ruedas que pueda mover seguido, o piensa construir en un terreno privado con sus propios planos, una casa pequeña todavía puede ser la decisión correcta, porque las reglas de ubicación y de código son distintas a las de una casa park model. Lo importante es compararlas con honestidad antes de gastar dinero.
Una alternativa a la casa pequeña fabricada en Alabama
Si busca una alternativa a la casa pequeña, una casa park model le da un producto definido con un estándar definido. Phoenix Building Solutions fabrica cada casa en Greenville, Alabama. Los modelos empiezan en unos $50 mil y tantos, y el equipo entrega en todo el país, así que la casa no tiene que quedarse en Alabama para ser una casa hecha en Alabama.
El tiempo de fabricación es de 5 a 6 semanas. Eso ayuda si está planeando según la apertura de un parque, una temporada o una mudanza. Puede ver las distribuciones en la página de planos antes de contactarnos.
Preguntas que hacer antes de comprar una casa park model
Cuando compare un park model con una casa pequeña, o con cualquier otra casa chica, lleve la misma lista a cada vendedor:
- ¿Con qué estándar se fabricó esta casa y puedo verlo por escrito?
- ¿Dónde puedo colocarla legalmente y quién lo confirma?
- ¿Cómo se financia la casa y qué piden los prestamistas?
- ¿Cuál es el tiempo de fabricación y cómo se entrega la casa?
- ¿A quién llamo si tengo una pregunta después de la entrega?
Respuestas claras a estas cinco preguntas le ahorrarán tiempo y dinero, y facilitan mucho comparar una casa con otra.
Hable con Phoenix Building Solutions
Si está comparando casas park model en venta en Alabama y quiere una respuesta directa sobre si una casa park model encaja con sus planes, envíe un mensaje por el formulario de contacto o llame al (334) 371-6711. El equipo en Greenville, Alabama puede explicarle los modelos, la fabricación y la entrega.
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